Según los datos recabados, el solar fue comprado el 16 de septiembre de 1909 a la CMU por Joaquín Mata Rubio por la suma de 970 pesetas. Durante el tiempo que fue de su propiedad la finca permaneció desierta y en ella no se construyó ninguna edificación.

Desconocemos por completo la relación entre doña Modesta González y Joaquín Mata, sea como fuere la finca quedó en herencia para ella.

En 1931 don Joaquín Esteban, encarga al arquitecto Luciano Delage Villegas un proyecto para construir una casa en aquel apartado lugar, pero curiosamente ese solar era de dimensiones inferiores, por lo que entendemos que o parte del solar no se le trasfirió a don Joaquín Esteban o este lo vendió para que la parcela contigua que había quedado como un estrecho pasillo tuviese unas dimensiones apropiadas para levantar una casa.

Sea como fuere en los años 30 parte de la parcela se vendió a don Mariano Mate, quedando el solar reducido a unos 300 m² cuadrados. En él se levantó una modesta vivienda de 54 m², que se encuadró en la parte izquierda de la parcela, dejando un ancho pasillo de paso al jardín posterior en el lateral derecho.

La cimentación se realizó con cascote de ladrillo machacado y mortero de cemento y arena lavada. Los muros exteriores eran de ladrillo macizo visto, con abultados en jambas y dinteles y coloreados al óleo en dos colores, blanco para las molduras y rojo carruajes para los paramentos. El tejado a dos aguas estaba construido con caballete de madera y cubierto de teja plana, con canalones y bajantes.

Los suelos eran de baldosín hidráulico imitación de mosaicos y las paredes interiores de ladrillo hueco tendidas con cemento negro, cubiertas con yeso y pintadas al temple.

Después de Javier vino su hermano pequeño y ambos comenzaron a pasar sus veranos en aquella casa de sus abuelos.

Sus recuerdos de infancia y niñez son inolvidables, aquella casa lejos del mundanal ruido de la capital era el mejor lugar para evadirse durante el verano.

Los años comenzaron a trascurrir y a mediados de los 60 Javier comienza a recordar lo que para él y seguramente su hermano serían los mejores veranos.

<< Cuando llegaba el verano nos llevaban una buena temporada a casa de la abuela Rafaela y Joaquín, aquel señor tan simpático que vivía en la misma casa que ella.

Recuerdo con añoranza los desayunos en el jardín. Mi abuela tenía una fe ciega en las virtudes del desayuno al aire libre. Siempre café con leche y pan tostado con una generosa ración de mantequilla. Esa misma fe la tenía Rafaela en el aperitivo que precedía a la comida. Ya en el interior nos servía a mi hermano y a mí un botellín de cerveza, lo que según mi abuela «abría el hambre». Lógicamente dormíamos la siesta como fardos, un remedio eficaz no para el apetito, pero si para que todos pudieran dormir la siesta.

Todas las tardes mi abuela, en la salita adyacente a la cocina encendía la radio, en la que escuchaba puntualmente la novela, y lloraba a mares. Tanto lloraba que un día sin más remedio tuve que ir a consolarla y la dije: «No llores abuela, si todo es mentira».

El comedor estaba presidido por un reloj de pared marca Coppel. Don Joaquín periódicamente lo bajaba, lo desmontaba y engrasaba. Yo observaba maravillado a aquel hombre que obedecía fiel las órdenes de mi abuela.

La cocina era el centro neurálgico de la casa, allí estaba la cocina y la caldera de carbón para el servicio de calefacción y agua caliente. Era especialmente atrayente la portezuela del hogar de la caldera que yo
abría y cerraba viendo el fuego en su interior, hasta que mi abuela me pillaba y salía corriendo de allí.

Una tarde estando yo dentro de la casa vi en el techo del dormitorio que estaba junto a la cocina como unas brasas y salí corriendo a llamar a mi abuela. Ella que se encontraba en el jardín, como era lógico no me hizo ni caso. A los pocos minutos entró dentro de la vivienda y salió despavorida gritando: ¡Fuego, Joaquín que hay fuego! Recuerdo a don Joaquín con aquella manguera, nada que ver con las actuales, apuntando al techo de la casa. Mi abuela mi hermano y yo nos refugiamos en la casa de atrás, y vimos como llegaron los bomberos cuando ya Joaquín había apagado aquel fuego.

Porque llegar hasta allí no era fácil, las calles eran de tierra y cuando llovía todo se enfangaba. Frente a Villa Rafaelita levantaron un gran edificio de viviendas, justo frente a la casa en la que mis abuelos decían que había vivido el inventor del submarino. La empresa constructora había cubierto con hormigón la mitad longitudinal de la calle que les correspondía, dejándonos a nosotros y al resto de vecinos con nuestros charcos y baches.

A finales de los años 60 mi abuelo enfermó y mi abuela comenzó a sentirse sola y aislada en aquella ciudad en descomposición. Muchos vecinos habían vendido sus casitas y grandes edificios empezaban a invadirlo todo, pero Joaquín no quería irse. Todos sabemos el final de la historia, él no quería, pero ella sí, y la salvación llegó cuando una empresa constructora llamó a su puerta interesándose por aquel solar.

Por una suma de alrededor de 1.100.000 pesetas quizás algo más, se vendió Villa Rafaelita y mis abuelos se trasladaron al Paseo de Extremadura, punto opuesto de la capital, quizás para olvidar aquello. Al poco tiempo, ni trascurridos tres años don Joaquín falleció, lejos de aquel lugar tan querido para él.

Los empresarios que adquirieron la vivienda no tardaron mucho en derribarla, la situación en la zona era un poco insegura, algunas viviendas habían sido ocupadas. Las viviendas vecinas también fueron adquiridas y demolidas dejando un amplio solar que tardó muchos años en reedificarse.>>